Wprowadzona kilka lat temu przez KNF rekomendacja S obliguje klientów do sukcesywnego zwiększania wkładu własnego. Od początku 2017 minimalny wkład własny wynosi 20% wartości inwestycji. Nadal jednak w kilku bankach można uzyskać finansowanie do 90%, a to dzięki stosowanym w nich ubezpieczeniu niskiego wkładu.
